单位取得拆迁补偿是否缴纳增值税

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问题名称：

单位取得拆迁补偿是否缴纳增值税

留言时间：2020-02-26

纳税人归属地：北京

问题内容：单位取得拆迁补偿是否缴纳增值税，若需缴纳，适用什么增值税税目？政策依据是什么

附    件：无附件

答复机构：12366北京中心

答复时间：2020-02-27

答复内容：

12366北京中心答复：

    您好，请参阅《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：《销售服务、无形资产、不动产注释》“三、销售不动产

    销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

    建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。

    构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

    转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。”

    企业厂房因拆迁取得的拆迁补偿款，对于建筑物补偿按照销售不动产缴纳增值税，对于生产机器补偿按照销售货物缴纳增值税，而人工补偿、停产停业补偿、青苗补偿不属于增值税征收范围。对于上述各类补偿款的具体款项应在拆迁协议中予以明确，且被拆迁单位在财务处理上应分别核算。