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换购住房个税优惠？

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留言时间：2026-02-04

纳税人所属地：天津

问题内容：

支持居民换购住房个人所得税政策是如何规定的？

附件：无附件

答复机构：税务总局天津市税务局

答复时间：2026-02-04

答复内容：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
文件依据：根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2026年第3号)第一条规定。
感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税缴费服务热线或主管税务机关。