12366网上留言_河北_个人住房贷款利息抵扣个税_我的第一套房是公积金贷款在2019年以前还清没有抵扣过个税。第二套房是商业贷款，目前正常还贷，由于之前没有享受过房贷利率抵扣，现在是否能够…

个人住房贷款利息抵扣个税

网址：https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=8a7c3eaca9d24b79bcd20e73451aa3b7

留言时间：2026-03-22

纳税人所属地：河北

问题内容：

我的第一套房是公积金贷款在2019年以前还清没有抵扣过个税。第二套房是商业贷款，目前正常还贷，由于之前没有享受过房贷利率抵扣，现在是否能够在个税申报时申请抵扣房贷利息

附件：无附件

答复机构：河北省税务局

答复时间：2026-03-27

答复内容：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）规定：第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
根据《个人所得税专项附加扣除问答》规定：四、住房贷款利息
3.我用贷款买了一套房，由于工作需要将该房屋贷款还清后置换了另一套房，第二套房贷银行依旧给我的是首套房贷款利率，第一套房时我没享受过贷款利息政策，那么第二套房贷利息可以享受住房贷款利息扣除政策吗？
答：可以。根据现行政策规定，如果纳税人没有申报过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。
20.填报住房贷款利息支出需要符合什么条件？
　　答：一是本人或者配偶购买的中国境内住房;二是属于首套住房贷款，且扣除年度仍在还贷;三是住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。
感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系河北税务12366或主管税务机关。