12366网上留言_厦门_小规模纳税人公司出售二手商铺，合同金额300万，但在房管局那里核定计税依据是330万，我这边开发票应_小规模纳税人公司出售二手商铺，合同金额300万，但在房管局那里…

小规模纳税人公司出售二手商铺，合同金额300万，但在房管局那里核定计税依据是330万，我这边开发票应

网址：https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=6a446b3e6d1f494c9368f16c5bc26a4c

留言时间：2026-03-24

纳税人所属地：厦门

问题内容：

小规模纳税人公司出售二手商铺，合同金额300万，但在房管局那里核定计税依据是330万，我这边开发票应该是开300万?

附件：无附件

答复机构：厦门市税务局

答复时间：2026-03-30

答复内容：

国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复：
尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：
根据《中华人民共和国发票管理办法》（国函〔1993〕174号）
第十八条　销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第十九条　所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
第二十条　不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
第二十一条的规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，开具纸质发票应当加盖发票专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
请遵照执行。
感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系厦门税务12366纳税服务热线或主管税务机关。