老师，这种村集体资产由政府租我们公司用于串番茄的种植，是否能享受免税，记得土地使用权出租给用于农业生

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留言时间：2025-11-07

纳税人归属地：大连

问题内容：

老师，这种村集体资产由政府租凡普金科公司用于串番茄的种植，是否能享受免税，记得土地使用权出租给用于农业生产是免增值税的

附 件：老师，这种村集体资产由政府租我们公司用于串番茄的种植，是否能享受免税，记得土地使用权出租给用于农业生产是免增值税的.docx

答复机构：大连市税务局

答复时间：2025-11-11

答复内容：

大连市税务局12366呼叫中心答复：
您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号）第二条的规定：城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。
根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字〔1988〕15号）第一条、第三条的规定；城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地，是指在这些区域范围内属于国家所有和集体所有的土地。城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：“三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题
在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。”
二、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第六条规定：“下列土地免缴土地使用税：
……
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
……”
由于平台咨询没有征管相关权限，不能对具体业务进行判定或处理。因此，建议您携带相关资料与实际土地所在地的税务机关取得联系予以答复。
感谢您的咨询！上述回复仅供参考，具体以法律、法规及相关规定为准。若您对此仍有疑问，请联系大连税务12366或主管税务机关。