★电子税务局税费知识库_广西纳税人开具不动产租赁发票时，税收分类编码如何选择？

广西纳税人开具不动产租赁发票时，税收分类编码如何选择？

更新时间：2025-09-12
适用范围：省级
基本信息
资料简码：W241127001492376
知识类别：问题解答
行业类型：所有行业
场景标签：
纳税人类型：全部
知识形式：文本
事项标签：
地区：广西壮族自治区
关键词：经营租赁, 不动产租赁, 房屋租赁, 商品租赁, 税收编码
业务主题标签：问题解答->征收管理->发票管理->发票开具
文本
您好，纳税人开具不动产租赁发票时区分情况选择不同税收分类编码：
一、出租住房的，自然人选择【个人出租住房（编码：3040502020102000000）】；企业、非企业类单位选择【其他住房租赁服务（编码：3040502020199000000）】。
二、出租商铺、店铺、办公楼或厂房等营业用房的，选择【商业营业用房经营租赁服务（编码：3040502020400000000）】。
三、出租土地、场地、屋顶或地下室等，选择【其他情形不动产经营租赁服务（编码：3040502029902000000）】。

答复依据
国家税务总局关于增值税发票管理若干事项的公告
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一、推行商品和服务税收分类编码简称 　　自2018年1月1日起，纳税人通过增值税发票管理新系统开具增值税发票（包括：增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票）时，商品和服务税收分类编码对应的简称会自动显示并打印在发票票面"货物或应税劳务、服务名称"或"项目"栏次中。包含简称的《商品和服务税收分类编码表》见附件。
附件：商品和服务税收分类编码表