企业将以非住宅房产抵偿债务，需要缴纳相关税种及具体税率

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问题名称：

企业将以非住宅房产抵偿债务，需要缴纳相关税种及具体税率

留言时间：2021-10-09

纳税人归属地：宁波

问题内容：经过两次在司法拍卖网络平台公开拍卖，均因无人竞买而流拍。抵押权人向法院提出以物抵债申请，法院裁定以物抵债并发出《协助执行通知书》，要求有关机构办理相关产权过户登记手续。企业将以非住宅房产抵偿债务，出卖方的税费将由买受人垫付，此时买受人需要缴纳的相关税种及具体税率是多少，如何计算？抵押权人替出让方企业承担的税费，是否可以在企业所得税税前扣除？是计入期间费用在当期税前列支？还是计入取得固定资产的原值，在折旧年限内通过计提折旧进行税前扣除？

附 件：无附件

答复机构：宁波市税务局

答复时间：2021-10-14

答复内容：

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