增值税一般纳税人的个体工商户销售购买的住房，能否享受两年以上免征增值税政策

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留言时间：2025-02-25

纳税人所属地：福建

问题内容：

增值税一般纳税人的个体工商户销售购买的住房，能否享受两年以上免征增值税政策

附件：无附件

答复机构：福建省税务局

答复时间：2025-03-03

答复内容：

国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：
您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：“ 10.个体工商户销售购买的住房，应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定征免增值税。……”
二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。……”
因此，个体工商户将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。
感谢您的咨询，回复仅供参考，具体以法律法规和法律法规授权主管税务机关作出的相关规定为准。若您对此仍有疑问，请联系福建税务12366或主管税务机关。