广西纳税咨询_契税政策_请问现在契税政策是什么？2024年11月份购买的三套房，还能享受全额契税退税吗？大概什么时候到账

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受理号：2024112526170196

所属信箱：纳税咨询

标题：契税政策

咨询内容：请问现在契税政策是什么？2024年11月份购买的三套房，还能享受全额契税退税吗？大概什么时候到账

咨询人：王**

咨询时间：2024-11-25

回复单位：国家税务总局广西壮族自治区税务局

回复时间：2024-11-26

回复内容：尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

一、截止到2024年11月30日期间购买家庭首套或第二套改善性住房并缴纳契税的，是根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）相关规定优惠执行：“一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”

二、2024年12月1日后购买家庭首套或第二套住房并申报缴纳契税的，按《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）相关规定执行：“一、关于住房交易契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。”

您购入的第三套住房已不符合以上家庭住房的契税优惠。若您咨询的是当地购房的契税补贴，建议与不动产所在地的住房和城乡建设局部门核实。

上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或主管税务机关咨询。