买房时按房屋买价的3%缴纳房屋维修基金，这部分费用对方给开具的是《湘潭市物业专项维修资金缴款凭证》，这凭证可以作为入账凭证吗？如果不可以，是应该以什么发票开具维修基金费？

来源：陕西纳税人学堂

网址：http://wlnsrxt.shaanxi.chinatax.gov.cn:88/detail?id=129468000000000

发文单位：湖南省地方税务局

发布日期：2014-11-28

尊敬的纳税人：

根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定：住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

因此，代收住房专项维修基金时不开具税务发票。

湘潭市房屋产权管理局主管住房专项维修基金工作，规定收取住房专项维修基金时开具《湘潭市物业专项维修资金缴款凭证》。