婚前买方婚后交房引发的契税缴纳疑问

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留言时间：2024-03-06

纳税人所属地：陕西

问题内容：婚前男方名下有一套房产（面积大于90），本人（女）于婚前在西安购买了一套面积为90-144平米的房产，该套房产已经在房管局备案并签订了房屋买卖合同（预售合同），已经在还贷中。最近打算领结婚证，但是女方的房产在两年以后才能交房，若现在领证，则交房的时候家庭资产就是两套房了，这时候契税按照首套房1.5%还是二套房2%进行计算？房屋买卖合同（预售）能不能算作是房产所有权转移的证明？有什么证明方式能让我们领证的同时，交1.5%的契税，因为实际上，我们已经付了首付并且开始还贷，也签订了合同，请问这种情况如何处理？我们还能领证吗？

附件：无附件

答复机构：税务总局陕西省税务局

答复时间：2024-03-08

答复内容：陕西省12366纳税服务中心答复：
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