新疆税务问答_房产税怎么交_请问房产税怎么交

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尊敬的用户游客,您于2020-04-20进行了咨询

收信人：新疆纳税服务中心120号咨询员

主题：房产税怎么交

新疆纳税服务中心120号咨询员：
　　 请问房产税怎么交

新疆纳税服务中心120号咨询员回复于2020-04-20
游客：
　　 您好!您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条的，规定房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第七条的规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

同时又根据《自治区地税局新疆维吾尔自治区房产税暂行条例实施细则》（新政发[86]137号）第七条的规定，房产税按年征收，于每年四月和十月两次交纳，每次纳税期限为一个月。
再根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条的规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
第五条的规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
第六条的规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
本通知自2016年5月1日起执行。

再根据《全国税务机关纳税服务规范》综合税源信息报告

【办理材料】

房产税纳税人：

有以下情形的，还应提供相应材料：

1.从价计征缴纳房产税的纳税人：

（1）《城镇土地使用税 房产税税源明细表》2份

（2）不动产权属、房产原值资料复印件1份

2.从租计征缴纳房产税的纳税人：

（1）《城镇土地使用税 房产税税源明细表》2份

（2）不动产权属、租赁协议资料复印件1份

房产税申报

【办理材料】

1. 《房产税纳税申报表》2 份

有以下情形的，还应提供相应材料：

1.首次申报或税源信息发生变化：

《从价计征房产税税源明细表》2 份

《从租计征房产税税源明细表》2 份

2.不支持免填服务的税务机关所辖的房产税纳税人享受税收减免：

《房产税减免税明细申报表》1 份

若您咨询的是国家税务总局新疆维吾尔自治区电子税务局内的综合信息报告和税费申报及缴纳，请您登录国家税务总局新疆维吾尔自治区电子税务局

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若您咨询的是惠税无忧系统的申报问题，请您拨打95105102进行咨询。

经与相关部门核实：从租计征的房产税按月申报。

因此，请您比照上述文件执行。



感谢您的咨询，上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或您的主管税务机关咨询。