广西答复列表_关于购房契税交纳的事宜_我是2022年在五象购买的房子，2022年2月签的合同，计划是2023年12月交房，目前没有房产证，需要交购房契税吗？能享受什么优惠政策？谢谢！

网址：https://guangxi.chinatax.gov.cn/nsfw/bszx/nszx_detail.html?metadataid=1411

受理号：2023071130368473

所属信箱：纳税咨询

标题：关于购房契税交纳的事宜

咨询内容：我是2022年在五象购买的房子，2022年2月签的合同，计划是2023年12月交房，目前没有房产证，需要交购房契税吗？能享受什么优惠政策？谢谢！

咨询人：班**

咨询时间：2023-07-11

回复单位：国家税务总局广西壮族自治区税务局

回复时间：2023-07-11

回复内容：

尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据《国家税务总局广西壮族自治区税务局关于契税纳税期限的公告》（国家税务总局广西壮族自治区税务局公告2018年第19号）一、在广西壮族自治区行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。

另根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定：一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

因此，您房产契税需在办理房产证之前进行缴纳；若符合上述家庭唯一住房、家庭第二套改善性住房的条件，在申报契税时可自行选择优惠享受。

上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或主管税务机关咨询。