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标题：契税缴纳不合理

内容：

本人在南昌华侨城万科五期云域买了一套二手房，现在该房产办理过户，至南昌市房管局过户缴纳契税时，答复契税以评估价按比例缴纳，而评估价为19700多一平，而6月份我一朋友同样的小区，评估价只有15000多一平，评估价较上月就多了4000多元，导致我要多缴纳契税近万元。现在楼市价格下滑严重，评估价不降反升，一点也不合理！望调回到之前的评估价格！

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咨询类别：

办件编号：JJ20230703715

提交时间：2023-07-05 20:55

处理情况

处理状态：处理完毕

答复内容：

国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复：
   您好！您反映的问题已转办至相关部门，反馈内容如下：
   根据《南昌市存量房交易和租赁最低计税价格管理办法》规定，实行存量房交易和租赁最低计税价格管理后，当纳税人申报的存量房交易或租赁价格高于或等于存量房交易或租赁最低计税价格时，以纳税人申报的交易或租赁价格为计税依据征税；当纳税人申报的交易或租赁价格低于存量房交易或租赁最低计税价格且无正当理由的，以存量房交易或租赁最低计税价格为计税依据征税。因此无法更改评估价格。
   若您对此仍有疑问，请联系江西税务12366或主管税务机关。

答复机构：国家税务总局江西省税务局12366纳税服务中心

答复时间：2023-07-18 16:14

附 件：无附件