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标题： 请教大家，个人出租写字楼开票税率多少？对方不愿开票，我们需要自己完税。

内容：

南山一棵松（564069049） 09:30:02 请教大家，个人出租写字楼开票税率多少？对方不愿开票，我们需要自己完税。

办件分类：

办件编号： ZXZX3071572315144646

提交时间： 2019-10-29 10:15:18

处理情况

处理状态： 处理完毕

答复内容：

尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 个人出租非住房涉及： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2、增值税：按照5%的征收率计算应纳税额。（《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。） 3、城市维护建设税：房屋所在地在城市市区的，以增值税税额的7%计算缴纳；房屋所在地在县城、建制镇的，以增值税税额的5%计算缴纳；房屋所在地不在城市市区、县城、建制镇的，以增值税税额的1%计算缴纳。 4、教育费附加：以增值税税额的3%计算缴纳。 5、地方教育附加：以增值税税额的2%计算缴纳。 6、个人所得税：对个人出租房屋取得的所得按20％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 7、水利建设基金：以不含税租金收入的万分之五（其中自贸区和自创区的按0.3‰）的标准计算缴纳。 8、城镇土地使用税：以单位税额乘以出租面积计算缴纳； 9、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此有疑问，请联系12366热线或联系您的主管税务机关咨询。

答复机构： 项目组

答复时间： 2019-11-01 10:15

附 件：