纳税人买房后已缴纳了契税，后因种种原因在办理产权证之前与房开商解除了购房合同，但已超出税收征管法规定的三年退税期限，是否仍可申请退还已缴纳的契税？

发布时间：2022-10-30 15:10

来源：广西税务12366

咨询时间：2022-10-27

答复时间：2022-10-30

受理单位：广西税务12366

咨询内容：纳税人买房后已缴纳了契税，后因种种原因在办理产权证之前与房开商解除了购房合同，但已超出税收征管法规定的三年退税期限，是否仍可申请退还已缴纳的契税？

答复内容：《中华人民共和国契税法》第十二条规定：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”因此，纳税人在办理房屋权属登记前解除购房合同的，可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。