请问公司为小规模纳税人，主营不动产租赁，物业管理。自行开发票，上个月发票都是分别开的5%经营租赁-厂房租赁费，5%企业管理服务-物业管理费，这个月才发现物业管理费核定的是3%税率，请问从上个月开出去的5%物业管理费发票可以不管，这个月在以3%物业管理费开出去吗？会有影响吗？

咨询人：袁金

咨询时间：2019-06-26

回复单位：12366纳税服务处

回复时间：2019-07-01

答： 您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：...

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）文件第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。





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