租入不动产的租金、装修费相关进项税抵扣

网 址：https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=73234db6ee6643e3bb32d383f27aa6ec

问题名称：

租入不动产的租金、装修费相关进项税抵扣

留言时间：2022-07-11

纳税人归属地：浙江

问题内容：根据财税（2017）90号文，自2018年起纳税人租入不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。请问我司是一家居商场，既有一般计税业务又有简易计税项目，那么请问：1.租入不动产的租金的进项税可以从一般计税项目全额抵扣吗？2.租入不动产的装修费的进项税可以抵扣吗？

附 件：无附件

答复机构：浙江省

答复时间：2022-07-13

答复内容：

浙江12366中心答复：
您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
根据《财政部 税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》（财税〔2017〕90号）规定：
一、自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：
附件1.营业税改征增值税试点实施办法
第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
纳税人的交际应酬消费属于个人消费。……
上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。