房屋租赁税方面咨询？（来源于内蒙古自治区地方税务局）

http://sfcx.neimenggu.chinatax.gov.cn/xjsf/html/zw.html?#ffg4VbsduGz94iCdEVNdHw==

问：我想咨询一下，我朋友有在赤峰市新城区一商厅，年租金5万元，需要征房屋租赁税吗，怎么征？征收率是多少？是不是有起征点？还需要征其他税吗？谢谢

答：一、个人出租房屋取得的收入按“服务业-租赁业”税目缴纳营业税，税率为5%。

对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。

二、个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

三、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

四、个人出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

五、个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

六、个人出租房屋按应缴营业税的7％（房屋坐落在市区）、5％（房屋坐落在旗县）、1％（房屋坐落在市区＼旗县以外的）缴纳城建税；按应缴营业税的3％缴纳教育费附加。