法拍房怎样取得发票

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问题名称：

法拍房怎样取得发票

留言时间：2020-03-16

纳税人归属地：福建

问题内容：本人通过司法拍卖拍得福州蓝璟商贸的一套房产，并在晋安区税务局交了增值税等各种税费，取得完税凭证。但是在福州市不动产交易中心过户时还要"发票"，而晋安区税务局认为蓝璟商贸是一般纳税人，需要他自己开发票。蓝璟商贸已经破产不愿意为我们开发票，我该怎么办？

附 件：无附件

答复机构：福建省税务局

答复时间：2020-03-18

答复内容：

国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：您好，销售方被法院强制拍卖房产所取得的收入需要按照适用税率据实为您开具发票。如销售方拒开发票，您可以拨打12366进行涉税举报，提供相应时间、事项、被举报人名称、地址等信息，我们将为您受理工单并及时向被举报方主管税务机关转办。

文件依据：

一、根据《国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》（国税函〔2005〕869号）规定：“一、人民法院的强制执行活动属司法活动，不具有经营性质，不属于应税行为，税务部门不能向人民法院的强制执行活动征税。

二、无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。”

二、根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）规定：“第十九条　销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；……”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！