城镇土地使用税是按照房产证的建筑面积计算还是登记的宗地面积为计算依据的？纳税人实际占用的土地面积没有

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留言时间：2024-10-11

纳税人所属地：宁波

问题内容：

城镇土地使用税是按照房产证的建筑面积计算还是登记的宗地面积为计算依据的？纳税人实际占用的土地面积没有直接写明

附件：无附件

答复机构：宁波市税务局

答复时间：2024-10-16

答复内容：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条的规定：“　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。” 二、根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1988）国税地字第15号）的规定：“六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。” 感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系宁波税务12366或主管税务机关。