企业出租房屋签订租赁合同，其中管理费是由代物业公司收取，那么管理费是否也需要与租金合并一同缴纳印花税？

来源：陕西纳税人学堂

网址：http://wlnsrxt.shaanxi.chinatax.gov.cn:88/detail?id=68851000000000

发文单位：辽宁省地方税务局

发布日期：2014-07-26

尊敬的纳税人：
根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十一条、第十七条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。
同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。
如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。
由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因此物业费不属于印花税征税范围。
上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

标 题：合同印花税

写信人：林**

咨询时间：2021-07-08

回复时间：2021-07-15

发布时间：2021-07-15

留言内容：

1、合同注明含税金额和不含税金额，是否可以按不含税金额缴纳印花税？
2、租赁合同注明中介费、物业费、租金的，是否只按租金缴纳印花税？
3、单位和个人签订的为员工生活居住的房屋租赁合同，单位是否可以不交印花税？

回复部门：纳税服务中心

回复内容：

您好，1、纳税人签订的财产租赁合同上分别注明了含税金额和不含税金额，应以不含税金额作为印花税的计税依据。2、财产租赁合同中有分别注明注明中介费、物业费、租金的，按照租金收入缴纳印花税。3、单位和个人签订房屋租赁合同的需要缴纳印花税。
上述回复仅供参考，具体以法律法规及主管税务机关相关规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！

管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税？

来源：陕西纳税人学堂

网址：http://wlnsrxt.shaanxi.chinatax.gov.cn:88/detail?id=78916000000000

发文单位：重庆市地方税务局

发布日期：2014-07-29

尊敬的纳税人：
问：企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。请问，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税？答：《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十一条、第十七条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因此物业费不属于印花税征税范围。上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

房屋租赁合同中的物业费是否缴印花税？

来源：陕西纳税人学堂

网址：http://wlnsrxt.shaanxi.chinatax.gov.cn:88/detail?id=58429000000000

发文单位：云南省昆明市地方税务局

发布日期：2014-07-24

尊敬的纳税人：
根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十七条规定：“同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。
” 因而，你企业所签订的该房屋租赁合同应按上述规定进行处理，即：合同所载实为两种经济事项。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条规定：“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。
”而在税目税率表中无列举物业费相关的服务项目，因而，物业费不属于印花税征税范围。
综上所述，你企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，即：只对房屋租金部分按财产租赁合同据租赁金额千分之一贴花。

管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税？

来源：陕西纳税人学堂

网址：http://wlnsrxt.shaanxi.chinatax.gov.cn:88/detail?id=114100000000000

发文单位：新疆维吾尔自治区国家税务局

发布日期：2014-08-21

尊敬的纳税人：
问：企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。请问，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税？答：根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。