5.物业公司收取农村电网维护费，是否可以免征增值税？

答：根据《国家税务总局关于农村电网维护费征免增值税问题的通知》（国税函〔2009〕591号）规定：“鉴于部分地区农村电网维护费改由其他单位收取后，只是收费的主体发生了变化，收取方法、对象以及使用用途均未发生变化，为保持政策的一致性，对其他单位收取的农村电网维护费免征增值税，不得开具增值税专用发票。”

另根据《福建省物价局、福建省国家税务局关于进一步规范我省农村电网维护费有关政策的通知》（闽价商〔2015〕8号）规定：“为保证农村电网安全稳定运行，由国网福建省电力有限公司对全省农村电网维护费统一核算，在系统内统筹分配使用。”

综上所述，农村电网维护费应由国网福建省电力有限公司及其下属各分公司负责收取，并按规定免征增值税。物业公司不应收取农村电网维护费，应按照物价部门核定的上网电价依照适用税率计算缴纳增值税。

关于企业出租不动产时转售（代收代付形式）水电涉税问题

网 址：https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=37a6000ad82946628248401e4557c6f0

问题名称：

关于企业出租不动产时转售（代收代付形式）水电涉税问题

留言时间：2020-04-26

纳税人归属地：湖北

问题内容：关于企业出租不动产时转售（代收代付形式）水电涉税问题。一、电费：供电公司收取电费其中有一项不征税的代征款农村低压电网维护费，公司在收取承租方电费时，此项代征款农村低压电网维护费可否能享受不征收增值税，以电子发票复印件、分割单形式向承租方收取。二、水费：自来水公司收取水费其中有一项不征税的代收款污水处理费，公司在收取承租方水费时，此项代收款污水处理费可否能享受不征收增值税，以自来水公司的水费发票复印件、分割单形式向承租方收取，再是转售水费的税率是否可以享受简易征收（公司收到自来水公司开具发票按享受简易征收执行）。

附 件：无附件

答复机构：湖北省税务局

答复时间：2020-04-29

答复内容：

湖北税务12366纳税服务热线答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

其他公司在收取承租方电费时，此项代征款农村低压电网维护费不能享受不征收增值税。其他公司在收取承租方水费时，此项代收款污水处理费不能享受不征收增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于污水处理费有关增值税政策的通知》（财税〔2001〕97号）文件规定，为了切实加强和改进城市供水、节水和水污染防治工作，促进社会经济的可持续发展，加快城市污水处理设施的建设步伐，根据《国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》的规定，对各级政府及主管部门委托自来水厂（公司）随水费收取的污水处理费，免征增值税。本通知自2001年7月1日起执行，此前对上述污水处理费未征税的一律不再补征。

上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系湖北税务12366或主管税务机关。

祝您工作愉快！欢迎您再次咨询。