租赁房屋时交予房东的押金，是否需要缴纳印花税？

来源：陕西纳税人学堂

网址：http://wlnsrxt.shaanxi.chinatax.gov.cn:88/detail?id=576012000000000

发文单位：国家税务总局福建省税务局

发布日期：2019-08-06

尊敬的纳税人：

　　根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号) 附件《印花税税目税率表》规定：“财产租赁合同有立合同人按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。”

　　因此，房屋租赁合同上租金金额和押金金额分开注明的，押金金额不作为财产租赁合同印花税的计税依据;租金金额和押金金额未分开注明的，以合同所载金额作为财产租赁合同印花税的计税依据。

房屋租赁合同中约定一年租金36000元，另外约定收取押金3000元及中介费1500元要缴印花税吗？

来源：陕西纳税人学堂

网址：http://wlnsrxt.shaanxi.chinatax.gov.cn:88/detail?id=573314000000000

发文单位：国家税务总局广东省税务局

发布日期：2019-07-26

尊敬的纳税人：

　　根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举房屋租赁合同中押金及中介费相关的服务项目，因而房屋租赁合同中押金及中介费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。