重庆咨询答复_现在一般纳税人转租对方营改增前取得的不动产，我司税率是9%，还是5%？_您好，有个税务问题咨询下…

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标题：现在一般纳税人转租对方营改增前取得的不动产，我司税率是9%，还是5%？

内容：

您好，有个税务问题咨询下：诺现在我司（一般纳税人）租入不动产，对方是营改增前取得的不动产，对方提供租金发票税率是5%，我司转租税率是5%，还是9%？诺是5%，需要做简易计税备案不？谢谢！

咨询人：项飞林

提交时间：2024-03-01 10:56

答复单位：国家税务总局重庆市税务局

答复时间：2024-03-01 15:43

答复内容：

尊敬的来信人：

　　您好。您于2024年3月1日的来信收悉，现向您回复如下：

　　《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　取得不动产，包括直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。

　　纳税人取得不动产，包含租入的不动产。对于租入不动产取得时间，应按照租入合同约定的租期开始日计算。

　　选择适用简易计税方法计税的，不再实行备案制。

　　感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税缴费服务热线或主管税务机关。如果您还有其他方面的税收问题，欢迎继续与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。